Casa indipendente in vendita Via Fabbrichetta , Gera Lario

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Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita in Gera Lario una splendida casa singola indipendente, immersa nella tranquillità e nella natura dei laghi lombardi.

Luogo ideale per chi cerca un’abitazione versatile, questa casa libera su quattro lati si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e grandi potenzialità di personalizzazione.

Piano primo (circa 125 mq):

Luminoso soggiorno con camino a legna ventilato, perfetto per le serate invernali e l’atmosfera accogliente

Accesso diretto a un ampio balcone, ideale per pranzare all’aperto

Cucina abitabile, spaziosa e funzionale

Una camera matrimoniale

Due camere singole, perfette come camere per bambini, guest o ufficio

Un bagno finestrato con vasca e vasca idromassaggio, per momenti di relax

La proprietà è completamente arredata, termoautonomo a metano e climatizzata, pronta per essere abitata

Piano terra:

Ufficio di circa 40 mq con aria condizionata, ideale per attività professionali o lavoro da remoto

Ampio magazzino con altezza interna di 3,30 metri, perfetto come spazio di lavoro, deposito o laboratorio, considerando anche la possibilità di adattarlo alle esigenze di artigiani, elettricisti, idraulici o imprenditori

All’esterno:

Un giardino di circa 700 mq, un’oasi di privacy e relax, con possibilità di installare una piscina o di espandere ulteriormente l’immobile grazie a una quota di capacità edificatoria residua per la realizzazione di un'abitazione o un magazzino di ulteriori 160 mq circa o 480 metri cubi circa.

Ottimo investimento o seconda casa:

Rendita potenziale di circa € 1.200 al mese con affitto residenziale

Possibilità di affitti brevi fino a € 20.000 - € 25.000 all’anno, grazie alle attrattive della zona e alla posizione privilegiata

Una soluzione completa, versatile e di grande valore, perfetta sia per famiglie che desiderano vivere tra lago e natura, sia per chi vuole unire abitazione e attività professionale in un’unica proprietà.

Se desideri ulteriori dettagli o un sopralluogo, non esitare a contattarci!

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